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顶账房屋是否能被拍卖，如何维权

悬赏分: 0 离问题结束时间还有18天7小时31分钟26秒

本人与陈某有经济纠纷。陈某欠我一百多万，故于2008年将一套房屋顶账给我。由于欠缺法律知识，又出于合作信任，当时没有过户，但房屋至今一直为我所有，证明双方达成协议，且执行顺利。后陈某出事外逃，现法院判决房屋竞拍。我应如何保住房屋，保护自己的权益？谢谢

提问者：baixingweiquan 1工兵提问时间：2017-05-18 09:09:26

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应当是这个陈某欠了好多人钱吧。
如果是竞拍，只能是出价高者得。
现在只能想办法让法院停止竞拍。

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回答者：newuser 2班长 2017-05-20 15:52:23

从两方面来分析：一、根据物权法的规定：不动产我国实现登记制度，目前案涉房屋仍登记在陈某名下，那么法院判决并执行拍卖该没有问题；二、本人要有证据证明陈某确实欠其100万元债务（因现实生活中虚假诉讼较多），如果属实的话也只能作为普通债权向法院提起诉讼，在执行中按比例参与分配，此债权也不享有优先权，仅个人观点！

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回答者：abcd 10司令 2017-05-20 17:14:18

如果是债务到期后抵账，建议参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

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回答者：打工女郞 1工兵 2017-05-21 10:09:58

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